710 25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
889 500 $
Autre · 7 721 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 107 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 450,8 m²
Frontage
268,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 812 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715059329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
812 300 $
ID provincial
72005715059329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
568 200 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 632 251 $ Poids 48 % |
| 2 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 508 025 $ Poids 46 % |
| 3 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 509 355 $ Poids 41 % |
| 4 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 532 686 $ Poids 39 % |
| 5 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 532 853 $ Poids 37 % |
| 6 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 320 935 $ Poids 37 % |
| 7 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 526 971 $ Poids 36 % |
| 8 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 094 $ Poids 32 % |
| 9 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge −39 018 $ | 570 036 $ Poids 31 % |
| 10 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 428 $ Poids 29 % |
| 11 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 983 $ Poids 28 % |
| 12 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +81 074 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 708 713 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.