780 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 60 $/m² · 11 415,8 m² · constr. 1988 · terrain 22 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 415,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 828,6 m²
Frontage
208,9 m
CUBF
3552
Usage
Industrie de pièces et de composantes électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
9 894 100 $
Rôle antérieur 5 232 600 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724600121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 337 400 $
Valeur bâtiment
5 556 700 $
Rôle antérieur
5 232 600 $
ID provincial
72005724600121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 350 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1312, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-08 · 398 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 62 % |
| 3 | 1086, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 636 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 616 $ Poids 57 % |
| 4 | 1001, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 789 m · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 822 $ Poids 52 % |
| 5 | 517, Boulevard Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2026-07-20 · 884 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 1300, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 366 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 49 % |
| 7 | 960, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 917 m · Vendu 536 500 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 1031, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-17 · 729 m · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 306 $ Poids 38 % |
| 9 | 104-100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 38 % |
| 11 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 38 % |
| 12 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.