24 Rue DOCTEUR-CORRIVEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 156,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 427 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724627469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
72005724627469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 149 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 758 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 415 m · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 771 127 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 119 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 555 $ Poids 90 % |
| 4 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 427 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 718 480 $ Poids 90 % |
| 5 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 532 m · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 763 986 $ Poids 83 % |
| 6 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 744 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 717 996 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 261 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 923 732 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 628 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 755 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 797, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 566 m · Vendu 676 000 $ (4 665 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 753 111 $ Poids 62 % |
| 10 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 746 096 $ Poids 61 % |
| 11 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 463 662 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 441 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +63 741 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 536 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.