424 Rue MALLETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 217,7 m² · constr. 1988 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724636886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
72005724636886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 91 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 393 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 808 651 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 471 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 601 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +27 388 $ | 857 877 $ Poids 67 % |
| 4 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 567 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 408 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 815 158 $ Poids 62 % |
| 5 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 488 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 917 682 $ Poids 60 % |
| 6 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 979 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 896 247 $ Poids 57 % |
| 7 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 902 $ Poids 41 % |
| 8 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 687 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +74 191 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 759 419 $ Poids 36 % |
| 9 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 746 389 $ Poids 34 % |
| 10 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 981 m · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 732 367 $ Poids 34 % |
| 11 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 717 201 $ Poids 30 % |
| 12 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 419 m · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie −75 997 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 072 421 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.