441 Rue MALLETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 213,7 m² · constr. 1988 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 476 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724637717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
72005724637717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 520 m · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 648 $ Poids 75 % |
| 2 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 493 m · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 801 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 668 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 150 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 806 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 585, rue Judd, Saint-Eustache 2025-11-03 · 668 m · Vendu 782 500 $ (3 370 $/m²) 232,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 422 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +27 388 $ | 851 137 $ Poids 61 % |
| 5 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 589 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 909 786 $ Poids 57 % |
| 6 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 888 213 $ Poids 52 % |
| 7 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 533 $ Poids 43 % |
| 8 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 930 $ Poids 39 % |
| 9 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 776 773 $ Poids 37 % |
| 10 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 792 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 752 268 $ Poids 36 % |
| 11 | 323, Blouin, Saint-Eustache 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 487 $/m²) 186,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 725 393 $ Poids 34 % |
| 12 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 740 420 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.