65 Rue DOCTEUR-CORRIVEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 173,3 m² · constr. 1997 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 411 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724639882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
72005724639882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 85 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 40 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 793 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 488 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 750 572 $ Poids 80 % |
| 3 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 543 m · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 806 621 $ Poids 78 % |
| 4 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 821 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 758 151 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 86 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +62 631 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 734 707 $ Poids 66 % |
| 6 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 661 m · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 797 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 846 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 751 571 $ Poids 54 % |
| 8 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 946 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 708 393 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue Léo, Saint-Eustache 2025-01-16 · 138 m · Vendu 569 000 $ (3 489 $/m²) 163,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 727 227 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 173 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +94 701 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 964 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 779 820 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 723 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +79 027 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 953 740 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.