69 Rue DOCTEUR-CORRIVEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 113,1 m² · constr. 2002 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 434 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724649004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
72005724649004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 112 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 677 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 666 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 743 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 340 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 625 569 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 197 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 193 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 243 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 634 222 $ Poids 76 % |
| 6 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 566 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 570 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 315 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +34 511 $ | 402 853 $ Poids 68 % |
| 8 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 809 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 619 $ Poids 62 % |
| 9 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 342 $ Poids 61 % |
| 10 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 866 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 789 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 380 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −46 175 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 620 $ Poids 59 % |
| 12 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 691 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 538 356 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.