68 Rue DOCTEUR-CORRIVEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 114,4 m² · constr. 2016 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 472 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724649371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
72005724649371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 139 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 727 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 656 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 796 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 201 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 637 193 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 304 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 628 731 $ Poids 77 % |
| 5 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 540 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 725 048 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 279 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +34 511 $ | 404 894 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 338 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 913 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 882 $ Poids 64 % |
| 8 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 797 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 212 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 832 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 197 $ Poids 61 % |
| 10 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 629 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 421 $ Poids 59 % |
| 12 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 517 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.