60 Boulevard PIE XII · Saint-Eustache
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 126,7 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 349 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724657908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
72005724657908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 142 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 681 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 432 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 640 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 501 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 598 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 302 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 623 496 $ Poids 82 % |
| 5 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 611 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 648 897 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 83 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 768 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 18 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 613 763 $ Poids 76 % |
| 8 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 624 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 849 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 671 432 $ Poids 70 % |
| 10 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 880 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 554 386 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 240 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −43 888 $ · Ajust. âge −63 365 $ | 568 158 $ Poids 66 % |
| 12 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 750 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 190 564 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.