59 Boulevard PIE XII · Saint-Eustache
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 383 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724658584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
72005724658584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 193 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 570 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 732 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 676 512 $ Poids 76 % |
| 3 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 640 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 464 193 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 264 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −38 856 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 607 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-06-11 · 44 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 569 890 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 188 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 054 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 744 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 599 743 $ Poids 67 % |
| 9 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 901 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 482 436 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 426 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 498 256 $ Poids 66 % |
| 11 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 651 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 311 $ Poids 66 % |
| 12 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 484 119 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.