27 Rue RICHARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 103 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724659673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
72005724659673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 81 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 253 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 175 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 535 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 818 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 013 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 732 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 571 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 726 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 450 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 446 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 470 234 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-06-11 · 122 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 533 150 $ Poids 68 % |
| 8 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 777 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 935 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 271 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 461 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 278 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −22 432 $ | 330 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 943 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 462 553 $ Poids 63 % |
| 12 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 752 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 427 491 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.