360 Rue BOILEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
533 800 $
Autre · 7 896 $/m² · 67,6 m² · constr. 2010 · terrain 31 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 088,9 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
5 157 200 $
Rôle antérieur 401 000 $ +1186.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724673736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 663 300 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
72005724673736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 531 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 408 $ Poids 69 % |
| 2 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 411 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 620 571 $ Poids 56 % |
| 3 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 344 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +21 011 $ | 217 267 $ Poids 53 % |
| 4 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 638 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge +59 185 $ | 687 675 $ Poids 48 % |
| 5 | 665, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 314 m · Vendu 567 500 $ (7 112 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 586 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 633 456 $ Poids 47 % |
| 6 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 920 m · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 336 $ Poids 47 % |
| 7 | 667, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-06-06 · 303 m · Vendu 490 000 $ (6 226 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 907 $ Poids 43 % |
| 8 | 659, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-04-07 · 348 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 868 $ Poids 38 % |
| 9 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 256 684 $ Poids 38 % |
| 10 | 435, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-28 · 919 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 567 $ Poids 35 % |
| 11 | 429, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (7 317 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 663 639 $ Poids 33 % |
| 12 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −40 449 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 542 967 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.