429 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 320 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724678063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
72005724678063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 84 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 565 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 705 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 669 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 770 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 476 877 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 412 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 509 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 598 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 602 345 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 239 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −6 902 $ | 350 135 $ Poids 69 % |
| 7 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 794 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 285 $ Poids 67 % |
| 8 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 735 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 166 $ Poids 67 % |
| 9 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 699 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 459 538 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-06-11 · 184 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 564 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 279 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 494 456 $ Poids 65 % |
| 12 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 755 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 601 236 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.