590 Rue JUDD · Saint-Eustache
Valeur estimée
531 200 $
Autre · 2 375 $/m² · 223,7 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724683726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
72005724683726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 593 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 869 597 $ Poids 73 % |
| 2 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 873 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 096 $ Poids 62 % |
| 3 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 842 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 707 266 $ Poids 59 % |
| 4 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 659 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 794 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 794 $ Poids 53 % |
| 5 | 437, 2ième Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-02-18 · 902 m · Vendu 830 000 $ (4 387 $/m²) 189,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +75 674 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 911 521 $ Poids 44 % |
| 6 | 487-489-491, boulevard Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 686 $/m²) 202,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 333 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −71 012 $ | 781 338 $ Poids 44 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 860 211 $ Poids 42 % |
| 8 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 344 $ Poids 39 % |
| 9 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 848 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 683 141 $ Poids 33 % |
| 10 | 411-411B, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 559 648 $ Poids 32 % |
| 11 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 861 254 $ Poids 29 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 418 728 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.