600 Rue JUDD · Saint-Eustache
Valeur estimée
685 500 $
Autre · constr. 2010 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724684280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 000 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
72005724684280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 309 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 783 563 $ Poids 65 % |
| 2 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 392 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 011 $ | 233 772 $ Poids 64 % |
| 3 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 390 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 057 $ | 251 586 $ Poids 63 % |
| 4 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 470 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 759 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 489 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 680 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 497 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 516 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 61 % |
| 8 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 474 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 661 120 $ Poids 60 % |
| 9 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 639 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 835 450 $ Poids 58 % |
| 10 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 596 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 585 085 $ Poids 58 % |
| 11 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 681 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 797 741 $ Poids 56 % |
| 12 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 425 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.