339 Rue BOILEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 110,5 m² · constr. 1950 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724684308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
72005724684308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 379 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 546 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 256 466 $ Poids 73 % |
| 3 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 358 $ Poids 72 % |
| 4 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 540 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 599 183 $ Poids 70 % |
| 5 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 132 $ Poids 69 % |
| 6 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 883 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 361 $ Poids 65 % |
| 7 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 927 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 674 $ Poids 64 % |
| 8 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 631 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 937 $ Poids 63 % |
| 10 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 050 $ Poids 62 % |
| 11 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 673 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 729 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 177 944 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.