335 Rue BOILEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 93 m² · constr. 1980 · terrain 1 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724684648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
72005724684648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 520 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +21 403 $ | 626 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 421 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +5 514 $ | 246 570 $ Poids 77 % |
| 3 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 664 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 521 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 398 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 646 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 580 448 $ Poids 73 % |
| 6 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 496 854 $ Poids 72 % |
| 7 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 601 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 443 854 $ Poids 70 % |
| 8 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 477 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 221 123 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, rue Paquin, Saint-Eustache 2026-06-16 · 937 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 301 303 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 856 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 501 773 $ Poids 65 % |
| 11 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 482 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 632 885 $ Poids 65 % |
| 12 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 972 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 267 987 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.