593 Rue JUDD · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724684802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
72005724684802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 471 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 644 $ | 279 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 349 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 710 811 $ Poids 75 % |
| 3 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 906 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 464 $ Poids 68 % |
| 5 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 767 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 521 750 $ Poids 67 % |
| 6 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 897 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 450 267 $ Poids 67 % |
| 7 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 752 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 182 462 $ Poids 66 % |
| 8 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 983 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 464 $ Poids 64 % |
| 9 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 519 476 $ Poids 63 % |
| 10 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 602 572 $ Poids 62 % |
| 11 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 814 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 261 $ Poids 60 % |
| 12 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 464 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 687 713 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.