567 Rue MONTS · Saint-Eustache
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 314 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724691459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
72005724691459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 249 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 671 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 277 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +18 345 $ | 650 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 514 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 360 491 $ Poids 82 % |
| 5 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 571 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 467, rue Champigny, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 811 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, rue Pesant, Saint-Eustache 2026-07-21 · 750 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 504 937 $ Poids 78 % |
| 8 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 784 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 620 458 $ Poids 76 % |
| 9 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 800 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 671 502 $ Poids 74 % |
| 10 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 125 $ Poids 71 % |
| 12 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 413 974 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.