410 Rue BLOUIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 164,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724692382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
72005724692382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 324 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 694 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 507 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 667 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 339 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 345 $ Poids 74 % |
| 4 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 696 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 623 609 $ Poids 69 % |
| 5 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 591 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 632 632 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 454 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 786 741 $ Poids 62 % |
| 7 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 687 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 666 628 $ Poids 61 % |
| 8 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 109 m · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 691 485 $ Poids 59 % |
| 9 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 412 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 664 607 $ Poids 58 % |
| 10 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 280 704 $ Poids 58 % |
| 11 | 704, Rue du Docteur Letondal, Deux-Montagnes 2025-06-11 · 478 m · Vendu 731 000 $ (4 828 $/m²) 151,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 775 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 624 861 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.