565 Rue MONTS · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 7 499 $/m² · 75,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 348 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724692681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
72005724692681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 293 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 270 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 204 765 $ Poids 90 % |
| 3 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 446 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 182 $ Poids 84 % |
| 4 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 169 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +12 132 $ | 230 527 $ Poids 78 % |
| 5 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 684 m · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 601 462 $ Poids 76 % |
| 6 | 665, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 295 m · Vendu 567 500 $ (7 112 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 586 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 602 670 $ Poids 76 % |
| 7 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 758 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 644 773 $ Poids 69 % |
| 8 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 870 m · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 568 765 $ Poids 65 % |
| 9 | 667, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-06-06 · 295 m · Vendu 490 000 $ (6 226 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 123 $ Poids 64 % |
| 10 | 126, rue Beauchesne, Saint-Eustache 2026-02-20 · 921 m · Vendu 229 325 $ (2 967 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 815 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +20 639 $ | 266 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 650 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −14 152 $ | 543 961 $ Poids 63 % |
| 12 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 981 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 461 227 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.