330 Rue BOILEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 118,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 355 400 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724694024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
72005724694024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 77 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 477 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −9 313 $ | 283 258 $ Poids 78 % |
| 2 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 796 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 530 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 377 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 722 635 $ Poids 69 % |
| 4 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 935 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 509 $ Poids 67 % |
| 5 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 780 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 184 410 $ Poids 66 % |
| 6 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 466 $ Poids 65 % |
| 7 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 925 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 457 744 $ Poids 64 % |
| 8 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 763 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 642 855 $ Poids 62 % |
| 10 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 528 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 980 $ Poids 59 % |
| 12 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 611 978 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.