592 Rue MYRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 83,6 m² · constr. 2003 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 307 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724694282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
72005724694282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 331 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +22 057 $ | 250 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 432 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +15 758 $ | 232 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 547 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 669 052 $ Poids 79 % |
| 4 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 452 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 695 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 553 756 $ Poids 75 % |
| 6 | 665, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 424 m · Vendu 567 500 $ (7 112 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 586 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 678 998 $ Poids 74 % |
| 7 | 436, 4e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 823 m · Vendu 566 100 $ (6 660 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 618 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 792, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-11-27 · 692 m · Vendu 516 500 $ (6 489 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +15 495 $ | 592 775 $ Poids 67 % |
| 9 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 797 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 728 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 503 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 583 538 $ Poids 65 % |
| 11 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 884 m · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 679 719 $ Poids 61 % |
| 12 | 667, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-06-06 · 417 m · Vendu 490 000 $ (6 226 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 587 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.