111 Rue PROULX · Saint-Eustache
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 100,8 m² · constr. 1957 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 332 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724697568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
72005724697568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 376 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 408 267 $ Poids 81 % |
| 3 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 551 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 457 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 37 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 449 529 $ Poids 79 % |
| 5 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 703 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 644 $ Poids 78 % |
| 6 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 735 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −48 920 $ | 580 964 $ Poids 77 % |
| 7 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 771 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +4 689 $ | 471 852 $ Poids 74 % |
| 8 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 832 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 110 749 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, rue La Salle, Saint-Eustache 2026-07-08 · 931 m · Vendu 505 000 $ (5 035 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 463 334 $ Poids 68 % |
| 10 | 204, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-05 · 929 m · Vendu 479 000 $ (4 687 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 438 649 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 62 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −22 576 $ | 226 855 $ Poids 67 % |
| 12 | 476, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 915 m · Vendu 360 000 $ (3 399 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 871 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.