160 Rue PICARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 88,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724698534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
72005724698534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 126 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −13 546 $ | 219 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 101 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 454 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 367 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 413 536 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 353 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 552 856 $ Poids 86 % |
| 5 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 168 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +10 568 $ | 175 862 $ Poids 83 % |
| 6 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 710 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −2 206 $ | 233 217 $ Poids 74 % |
| 7 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2025-07-30 · 101 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 537 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue du Docteur-Bourgeois, Saint-Eustache 2025-11-14 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 889 $/m²) 84,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 465 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-04-28 · 568 m · Vendu 565 000 $ (7 125 $/m²) 79,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 579 050 $ Poids 70 % |
| 10 | 916, rue Montaigne, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 858 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 565 514 $ Poids 70 % |
| 11 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 811, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 677 m · Vendu 530 000 $ (6 409 $/m²) 82,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 545 908 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.