1 Rue LAURIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 142,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 316 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724699528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
72005724699528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 69 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 160 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 796 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 355 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 891 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 477 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 758 749 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 608 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 601 167 $ Poids 83 % |
| 5 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 422 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 651 950 $ Poids 81 % |
| 6 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 806 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 530 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 805 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 621 242 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 599 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 639 800 $ Poids 67 % |
| 9 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 700 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 594 199 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Louise, Saint-Eustache 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 690 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 690 $ Poids 63 % |
| 11 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 783 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 684 871 $ Poids 60 % |
| 12 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 278 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.