308 Rue PREISING · Saint-Eustache
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 101,1 m² · constr. 1959 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 314 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724699992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
72005724699992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 423 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 243 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, Rue De L'Ancre, Saint-Eustache 2026-05-04 · 301 m · Vendu 516 000 $ (5 455 $/m²) 94,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 550 554 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 257 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 515 416 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, rue Boileau, Saint-Eustache 2026-04-09 · 583 m · Vendu 300 000 $ (3 043 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 983 $ Poids 82 % |
| 5 | 364, rue Corbo, Saint-Eustache 2026-04-30 · 322 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 570 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-02-02 · 173 m · Vendu 397 500 $ (4 368 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 454 159 $ Poids 77 % |
| 7 | 586, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2026-04-10 · 637 m · Vendu 501 000 $ (4 695 $/m²) 106,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 458 093 $ Poids 77 % |
| 8 | 196, rue du Moulin, Saint-Eustache 2026-06-01 · 740 m · Vendu 468 900 $ (4 500 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 477 216 $ Poids 76 % |
| 9 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 848 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 649 $ Poids 70 % |
| 10 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 856 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −42 805 $ | 588 021 $ Poids 70 % |
| 11 | 218, rue Lauzon, Saint-Eustache 2026-07-30 · 891 m · Vendu 122 560 $ (1 200 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −9 805 $ | 112 155 $ Poids 70 % |
| 12 | 281, rue Preising, Saint-Eustache 2025-11-05 · 147 m · Vendu 150 978 $ (1 710 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 894 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.