384 Rue PARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
920 900 $
Autre · 2 434 $/m² · 378,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 754 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724704133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
676 300 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
72005724704133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +94 051 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 339 362 $ Poids 37 % |
| 2 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 466 917 $ Poids 33 % |
| 3 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 869 213 $ Poids 26 % |
| 4 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +53 738 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 114 495 $ Poids 24 % |
| 5 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 113 274 $ Poids 23 % |
| 6 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 116 $ Poids 17 % |
| 7 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 050 292 $ Poids 12 % |
| 8 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +231 772 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 4 603 359 $ Poids 6 % |
| 9 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 330 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.