390 Rue PARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
927 800 $
Autre · 2 051 $/m² · 452,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 700 $
Rôle antérieur 696 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724704553000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3165456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
854 400 $
Rôle antérieur
696 000 $
ID provincial
72005724704553000000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 195 327 $ Poids 17 % |
| 2 | 293, rue Albert, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 216 000 $ (3 437 $/m²) 353,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +169 443 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 522 376 $ Poids 16 % |
| 3 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 947 094 $ Poids 15 % |
| 4 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +155 183 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 215 939 $ Poids 11 % |
| 5 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +153 724 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 214 480 $ Poids 11 % |
| 6 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +90 909 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 382 720 $ Poids 10 % |
| 7 | 420, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie −110 203 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 456 906 $ Poids 10 % |
| 8 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +86 092 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 573 731 $ Poids 7 % |
| 9 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +158 437 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 225 051 $ Poids 6 % |
| 10 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +609 550 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 4 981 136 $ Poids 3 % |
| 11 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 234 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.