394 Rue PARC · Saint-Eustache
Valeur estimée
548 200 $
Autre · 2 776 $/m² · 197,5 m² · constr. 2006 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724704553000000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
72005724704553000000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 620 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 826 686 $ Poids 64 % |
| 2 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 974 772 $ Poids 60 % |
| 3 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 912 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 566 385 $ Poids 58 % |
| 4 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 901 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 611 510 $ Poids 55 % |
| 5 | 399-401-403, rue Beauséjour, Saint-Eustache 2026-03-04 · 712 m · Vendu 405 000 $ (1 788 $/m²) 226,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 503 $ Poids 53 % |
| 6 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 904 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 571 886 $ Poids 53 % |
| 7 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 760 101 $ Poids 51 % |
| 8 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 579 378 $ Poids 49 % |
| 9 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 604 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +87 880 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 883 249 $ Poids 47 % |
| 10 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 975 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 741 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 823 759 $ Poids 46 % |
| 11 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 655 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 227, rue Picard, Saint-Eustache 2025-08-14 · 869 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 934 663 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.