345 Rue PARC app. 101 app. 101 · Saint-Eustache
Valeur estimée
870 600 $
Autre · 2 834 $/m² · 307,2 m² · constr. 2014 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 451 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724705266000000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3422409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
72005724705266000000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 305 754 $ Poids 51 % |
| 2 | 101-105, rue Duquette, Saint-Eustache 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 449 $/m²) 250,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 261 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 048 761 $ Poids 36 % |
| 3 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +127 785 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 292 177 $ Poids 33 % |
| 4 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +62 385 $ · Ajust. âge −32 245 $ | 724 291 $ Poids 32 % |
| 5 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +134 009 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 1 399 949 $ Poids 32 % |
| 6 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 304 $ Poids 24 % |
| 7 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 998 m · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −3 011 $ | 372 706 $ Poids 22 % |
| 8 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 016 889 $ Poids 22 % |
| 9 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 015 898 $ Poids 21 % |
| 10 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +91 122 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 340 865 $ Poids 16 % |
| 11 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −55 747 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 014 $ Poids 15 % |
| 12 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 054 160 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.