345 Rue PARC app. 102 app. 102 · Saint-Eustache
Valeur estimée
909 200 $
Autre · 1 980 $/m² · 459,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,6 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 000 $
Rôle antérieur 445 300 $ +140.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724705266000000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3422410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
818 900 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
72005724705266000000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +150 679 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 612 202 $ Poids 21 % |
| 2 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 202 623 $ Poids 15 % |
| 3 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +89 847 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 946 607 $ Poids 14 % |
| 4 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +234 778 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 480 089 $ Poids 14 % |
| 5 | 430, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie −102 315 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 433 044 $ Poids 11 % |
| 6 | 420, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie −102 315 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 433 044 $ Poids 11 % |
| 7 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +164 505 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 225 261 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +163 024 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 223 780 $ Poids 9 % |
| 9 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +90 468 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 578 106 $ Poids 5 % |
| 10 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +167 733 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 160 746 $ Poids 4 % |
| 11 | 440, Rue Moreau, Saint-Eustache 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (1 784 $/m²) 546,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie −77 875 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 224 088 $ Poids 4 % |
| 12 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +644 264 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 5 015 851 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.