345 Rue PARC app. 104 app. 104 · Saint-Eustache
Valeur estimée
873 800 $
Autre · 2 336 $/m² · 374,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +206.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724705266000000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3422411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
72005724705266000000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 94 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +86 561 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 331 872 $ Poids 41 % |
| 2 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 459 186 $ Poids 35 % |
| 3 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 865 094 $ Poids 27 % |
| 4 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 108 600 $ Poids 23 % |
| 5 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 107 393 $ Poids 22 % |
| 6 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 350 $ Poids 17 % |
| 7 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 044 413 $ Poids 12 % |
| 8 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +209 820 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 4 581 407 $ Poids 6 % |
| 9 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 115 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.