95 Rue DAOUST · Saint-Eustache
Valeur estimée
932 700 $
Autre · 2 828 $/m² · 329,8 m² · constr. 1998 · terrain 6 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 169,2 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 166 800 $
Rôle antérieur 1 423 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724706607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 172 100 $
Valeur bâtiment
994 700 $
Rôle antérieur
1 423 800 $
ID provincial
72005724706607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 299 916 $ Poids 58 % |
| 2 | 293, rue Albert, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 216 000 $ (3 437 $/m²) 353,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 311 690 $ Poids 31 % |
| 3 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −81 993 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 420 031 $ Poids 28 % |
| 4 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 047 870 $ Poids 25 % |
| 5 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 661 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 046 807 $ Poids 24 % |
| 7 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 845 $ Poids 23 % |
| 8 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 020 655 $ Poids 12 % |
| 9 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −69 227 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 222 584 $ Poids 8 % |
| 10 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 4 355 251 $ Poids 7 % |
| 11 | 802, Boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 712 100 $ (2 679 $/m²) 265,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +188 953 $ · Ajust. superficie +85 731 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 1 008 147 $ Poids 4 % |
| 12 | 472, Avenue 3e, Deux-Montagnes 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (565 $/m²) 318,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 601 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.