66 Boulevard INDUSTRIEL app. 85 app. 85 · Saint-Eustache
Valeur estimée
756 500 $
Autre · 2 506 $/m² · 301,9 m² · constr. 2005 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724708392200000085
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
72005724708392200000085
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge +107 350 $ | 1 290 873 $ Poids 54 % |
| 2 | 101-105, rue Duquette, Saint-Eustache 2026-08-07 · 961 m · Vendu 865 000 $ (3 449 $/m²) 250,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 121 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 022 321 $ Poids 42 % |
| 3 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +115 358 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 226 426 $ Poids 32 % |
| 4 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +121 527 $ · Ajust. âge −70 740 $ | 1 334 411 $ Poids 31 % |
| 5 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −61 265 $ | 688 631 $ Poids 30 % |
| 6 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −16 563 $ | 355 965 $ Poids 22 % |
| 7 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 893 $ Poids 20 % |
| 8 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −51 134 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 009 623 $ Poids 18 % |
| 9 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −52 107 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 008 649 $ Poids 17 % |
| 10 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +81 226 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 311 669 $ Poids 15 % |
| 11 | 301, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 491 896 $ (1 965 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 375 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −27 054 $ | 606 920 $ Poids 10 % |
| 12 | 644-648, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 883 $/m²) 248 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +77 699 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 979 143 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.