66 Boulevard INDUSTRIEL app. 91 app. 91 · Saint-Eustache
Valeur estimée
749 300 $
Autre · 2 556 $/m² · 293,1 m² · constr. 2005 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 405 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724708392200000091
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
72005724708392200000091
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −54 514 $ · Ajust. âge +107 350 $ | 1 275 546 $ Poids 49 % |
| 2 | 101-105, rue Duquette, Saint-Eustache 2026-08-07 · 958 m · Vendu 865 000 $ (3 449 $/m²) 250,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 946 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 007 146 $ Poids 48 % |
| 3 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +94 725 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 205 792 $ Poids 35 % |
| 4 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +100 801 $ · Ajust. âge −70 740 $ | 1 313 686 $ Poids 34 % |
| 5 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −61 265 $ | 677 608 $ Poids 32 % |
| 6 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +73 091 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 645 744 $ Poids 31 % |
| 7 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −16 563 $ | 350 672 $ Poids 25 % |
| 8 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 231 $ Poids 18 % |
| 9 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +64 794 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 295 237 $ Poids 16 % |
| 10 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −63 197 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 997 559 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −64 143 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 996 614 $ Poids 14 % |
| 12 | 301, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 491 896 $ (1 965 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 375 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −27 054 $ | 598 273 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.