66 Boulevard INDUSTRIEL app. 93 app. 93 · Saint-Eustache
Valeur estimée
490 600 $
Autre · 3 249 $/m² · 151 m² · constr. 2005 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724708392200000093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
72005724708392200000093
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 915 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 771 131 $ Poids 64 % |
| 2 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 968 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 710 413 $ Poids 64 % |
| 3 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 753 $ Poids 58 % |
| 4 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 071 $ Poids 56 % |
| 5 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 489 186 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 934 207 $ Poids 51 % |
| 7 | 323-323A, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 700 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 683 460 $ Poids 50 % |
| 8 | 719, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-11-21 · 952 m · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 648 030 $ Poids 49 % |
| 9 | 216, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 435 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 538 840 $ Poids 49 % |
| 10 | 398, rue de l'Accueil, Saint-Eustache 2025-06-04 · 675 m · Vendu 662 500 $ (3 972 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 752 079 $ Poids 47 % |
| 11 | 479, rue Barbeau, Saint-Eustache 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 253 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 695 205 $ Poids 46 % |
| 12 | 206 et 208, rue des Geais-Bleus, Saint-Eustache 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 329 $/m²) 159,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 802 360 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.