66 Boulevard INDUSTRIEL app. 97 app. 97 · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 026 000 $
Autre · 2 265 $/m² · 452,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 628 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724708392200000097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3170566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
72005724708392200000097
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Pilon, Saint-Eustache 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 596 $/m²) 375,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +139 351 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 641 374 $ Poids 24 % |
| 2 | 513, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 483 $/m²) 324,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +223 805 $ · Ajust. âge +107 350 $ | 1 553 866 $ Poids 16 % |
| 3 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +83 812 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 947 573 $ Poids 16 % |
| 4 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 195 863 $ Poids 11 % |
| 5 | 430, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie −109 623 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 457 486 $ Poids 11 % |
| 6 | 420, rue Moreau, Saint-Eustache 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (2 320 $/m²) 547,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +170 109 $ · Ajust. superficie −109 623 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 457 486 $ Poids 10 % |
| 7 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +155 868 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 216 625 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +154 407 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 215 164 $ Poids 8 % |
| 9 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +86 414 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 574 053 $ Poids 5 % |
| 10 | 440, Rue Moreau, Saint-Eustache 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (1 784 $/m²) 546,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +258 713 $ · Ajust. superficie −83 495 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 247 718 $ Poids 4 % |
| 11 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +159 120 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 221 134 $ Poids 3 % |
| 12 | 276, Rue Féré, Saint-Eustache 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 3 400 000 $ (10 210 $/m²) 333 m² · constr. 1970 Ajust. marché +631 587 $ · Ajust. superficie +612 102 $ · Ajust. âge +340 000 $ | 4 983 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.