385 Rue PARC app. 102 app. 102 · Saint-Eustache
Valeur estimée
961 200 $
Autre · 1 714 $/m² · 560,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 200 $
Rôle antérieur 709 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724714479100000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
935 300 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
72005724714479100000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 96 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-342, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (2 146 $/m²) 484,6 m² · constr. 1782 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +81 659 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 311 538 $ Poids 14 % |
| 2 | 118, rue Pilon, Saint-Eustache 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 916 $/m²) 365,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 038 761 $ Poids 4 % |
| 3 | 293, rue Albert, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 216 000 $ (3 437 $/m²) 353,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 333 $ · Ajust. superficie +304 000 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 656 933 $ Poids 4 % |
| 4 | 197, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 171 000 $ (3 338 $/m²) 350,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 750 $ · Ajust. âge +117 100 $ | 1 580 850 $ Poids 3 % |
| 5 | 274, rue Albert, Saint-Eustache 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (518 $/m²) 386,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 305 458 $ Poids 3 % |
| 6 | 293, rue Renaud, Saint-Eustache 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 612 $/m²) 382,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +232 367 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 524 177 $ Poids 3 % |
| 7 | 208, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (2 742 $/m²) 339,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 293 257 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, rue Rochon, Saint-Eustache 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (2 735 $/m²) 340 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 293 257 $ Poids 3 % |
| 9 | 549-557, rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 734 $/m²) 336,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 305 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.