385 Rue PARC app. 105 app. 105 · Saint-Eustache
Valeur estimée
670 400 $
Autre · 2 390 $/m² · 280,5 m² · constr. 2008 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724714479100000105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
72005724714479100000105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399-401-403, rue Beauséjour, Saint-Eustache 2026-03-04 · 645 m · Vendu 405 000 $ (1 788 $/m²) 226,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 708 $ Poids 43 % |
| 2 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +65 182 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 194 025 $ Poids 42 % |
| 3 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +71 126 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 1 301 696 $ Poids 42 % |
| 4 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −51 592 $ | 671 497 $ Poids 41 % |
| 5 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 638 770 $ Poids 40 % |
| 6 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 928 m · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 986 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 969 486 $ Poids 38 % |
| 7 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +61 210 $ · Ajust. âge −24 020 $ | 690 978 $ Poids 34 % |
| 8 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −12 046 $ | 347 609 $ Poids 29 % |
| 9 | 77, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 487 $/m²) 228 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +91 530 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 039 608 $ Poids 28 % |
| 10 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +73 586 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 692 342 $ Poids 28 % |
| 11 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 159 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 700 008 $ Poids 28 % |
| 12 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +83 921 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 990 636 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.