375 Rue PARC app. 107 app. 107 · Saint-Eustache
Valeur estimée
739 300 $
Autre · 2 576 $/m² · 287 m² · constr. 2008 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 573 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724715104100000107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3170582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
72005724715104100000107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +80 422 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 209 265 $ Poids 40 % |
| 2 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie +86 435 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 1 317 004 $ Poids 39 % |
| 3 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −51 592 $ | 679 639 $ Poids 39 % |
| 4 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +65 430 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 646 933 $ Poids 36 % |
| 5 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge −24 020 $ | 699 354 $ Poids 31 % |
| 6 | 361, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 301 150 $ (1 203 $/m²) 250,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 337 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −12 046 $ | 351 519 $ Poids 28 % |
| 7 | 768, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 343 $/m²) 230,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +94 787 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 001 502 $ Poids 23 % |
| 8 | 76, rue Grondin, Saint-Eustache 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 735 $/m²) 258,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +188 243 $ · Ajust. superficie +53 404 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 298 322 $ Poids 22 % |
| 9 | 245, rue Des Sources, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 287 $/m²) 318,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 306 $ Poids 22 % |
| 10 | 507, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 486 $/m²) 231,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +69 234 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 654 340 $ Poids 21 % |
| 11 | 326, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 682 $/m²) 233 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 749 890 $ Poids 20 % |
| 12 | 313, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 595 003 $ (2 543 $/m²) 234 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +67 383 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 696 901 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.