70 Rue DAOUST · Saint-Eustache
Valeur estimée
638 100 $
Autre · 716 $/m² · 891,2 m² · constr. 1975 · terrain 10 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
891,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 185 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 299 000 $
Rôle antérieur 4 230 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724718036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 935 200 $
Valeur bâtiment
3 363 800 $
Rôle antérieur
4 230 500 $
ID provincial
72005724718036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-07 · 950 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 521, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-03-27 · 895 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 47 % |
| 3 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-25 · 950 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 46 % |
| 4 | 517, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-20 · 892 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 46 % |
| 5 | 110, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-01 · 991 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 44 % |
| 6 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 67, Rue Grignon, Saint-Eustache 2025-08-06 · 700 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 42 % |
| 9 | 518, des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-08-27 · 991 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 35 % |
| 11 | 625, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.