28 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
540 400 $
Autre · 707 $/m² · 764,3 m² · constr. 1975 · terrain 11 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
764,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 427,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 600 $
Rôle antérieur 2 208 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724719601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 889 100 $
Valeur bâtiment
711 500 $
Rôle antérieur
2 208 400 $
ID provincial
72005724719601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-08-07 · 883 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 521, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-03-27 · 830 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 49 % |
| 3 | 108, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-25 · 883 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 48 % |
| 4 | 517, rue Charbonneau, Saint-Eustache 2026-02-20 · 828 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-05-01 · 924 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 46 % |
| 6 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-07 · 959 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2026-07-02 · 959 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 900 $ Poids 46 % |
| 8 | 67, Rue Grignon, Saint-Eustache 2025-08-06 · 636 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 44 % |
| 9 | 110, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-08-27 · 924 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 37 % |
| 10 | 114, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-08-19 · 967 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 35 % |
| 11 | 518, des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 34 % |
| 12 | 112, rue Dubois, Saint-Eustache 2025-06-11 · 959 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.