22 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
754 200 $
Autre · 3 192 $/m² · 236,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 663 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724719987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3170585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
72005724719987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-105, rue Duquette, Saint-Eustache 2026-08-07 · 764 m · Vendu 865 000 $ (3 449 $/m²) 250,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 779 445 $ Poids 73 % |
| 2 | 399-401-403, rue Beauséjour, Saint-Eustache 2026-03-04 · 919 m · Vendu 405 000 $ (1 788 $/m²) 226,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 422 416 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, Rue Picard, Saint-Eustache 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 511 $/m²) 226,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 382 $ Poids 49 % |
| 4 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 704 $ Poids 47 % |
| 5 | 312, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (3 691 $/m²) 227,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 849 361 $ Poids 46 % |
| 6 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 711 $ Poids 45 % |
| 7 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 602 $ Poids 42 % |
| 8 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 081 $ Poids 41 % |
| 9 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 597 991 $ Poids 41 % |
| 10 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 862 $ Poids 38 % |
| 11 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 132 752 $ Poids 35 % |
| 12 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 042 990 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.