65 Rue DAOUST · Saint-Eustache
Valeur estimée
461 900 $
Autre · 2 741 $/m² · 168,5 m² · constr. 1975 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724728292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
72005724728292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 20 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 933 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 174 $ Poids 64 % |
| 2 | 398, rue de l'Accueil, Saint-Eustache 2025-06-04 · 618 m · Vendu 662 500 $ (3 972 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 687 458 $ Poids 57 % |
| 3 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 659 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 703 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 323-323A, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 700 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 623 588 $ Poids 49 % |
| 5 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 588 559 $ Poids 48 % |
| 6 | 227, rue Picard, Saint-Eustache 2025-08-14 · 989 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 805 091 $ Poids 48 % |
| 7 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 988 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 660 370 $ Poids 48 % |
| 8 | 365, rue Constantin, Saint-Eustache 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 641 038 $ Poids 43 % |
| 9 | 283, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 151 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 694 018 $ Poids 41 % |
| 10 | 585, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (4 551 $/m²) 188,4 m² · constr. 1828 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 908 776 $ Poids 40 % |
| 11 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 664 158 $ Poids 39 % |
| 12 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 183 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.