466 Rue SAINT-EUSTACHE · Saint-Eustache
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 133,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724730170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
72005724730170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 276 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 749 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 485 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 666 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 162 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 581 052 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 648 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 607 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 644 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 660 380 $ Poids 77 % |
| 6 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 673 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 883 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 111 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 944 $ Poids 77 % |
| 8 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 752 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 599 557 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 224 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 701 309 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 784 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 814 394 $ Poids 65 % |
| 11 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 658 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 349 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 602 863 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.