110 Rue YVES · Saint-Eustache
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 102,7 m² · constr. 1966 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724731348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
72005724731348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 179 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 545 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 305 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 254 352 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 494 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 537 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 68 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 602 975 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 76 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 604 121 $ Poids 80 % |
| 6 | 397, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 555 m · Vendu 551 000 $ (5 566 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 896 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 601 927 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-07-15 · 103 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 480 467 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 295 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 628 $ Poids 65 % |
| 9 | 389, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-11 · 565 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 662 620 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-06-11 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 534 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 360, rue Constantin, Saint-Eustache 2026-02-18 · 996 m · Vendu 489 000 $ (4 693 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 532 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 934 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 450 086 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.