111 Rue YVES · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 136,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724731363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
72005724731363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 288 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 587 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 373 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 753 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 572 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 669 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 715 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 611 258 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 242 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 715 $ Poids 70 % |
| 6 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 872 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 606 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 803 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 878 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, Laurier, Saint-Eustache 2026-02-04 · 772 m · Vendu 740 000 $ (5 182 $/m²) 142,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 817 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 768 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 668 172 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue Marcel, Saint-Eustache 2025-09-19 · 175 m · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 590 260 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 101 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 089 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 706 035 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 233 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 625 814 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.