114 Rue YVES · Saint-Eustache
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 116 m² · constr. 1968 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 289 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724732251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
72005724732251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 71 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 647 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 317 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 84 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 645 959 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Marcel, Saint-Eustache 2025-09-19 · 119 m · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 546 189 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 494 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 559 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-06-01 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 556 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 587 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 513 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 574 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 325 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 273 160 $ Poids 68 % |
| 9 | 384, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-08-05 · 506 m · Vendu 485 748 $ (4 099 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −2 429 $ | 518 306 $ Poids 67 % |
| 10 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 914 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 290 $ Poids 66 % |
| 11 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 846 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 610 840 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-07-15 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 515 589 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.