12 Rue LINDA · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 110,1 m² · constr. 1963 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724740676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
72005724740676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lucien, Saint-Eustache 2026-05-20 · 163 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 614 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 241 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 166 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Léo, Saint-Eustache 2026-05-19 · 129 m · Vendu 245 000 $ (2 460 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 259 779 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 316 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 547 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-10-29 · 142 m · Vendu 585 000 $ (5 412 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 615 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2025-09-25 · 298 m · Vendu 542 500 $ (4 570 $/m²) 118,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −40 687 $ | 532 429 $ Poids 70 % |
| 7 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 809 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 109 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Lucien, Saint-Eustache 2025-07-15 · 101 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 490 241 $ Poids 69 % |
| 9 | 148, rue des Cèdres, Saint-Eustache 2025-07-10 · 417 m · Vendu 345 110 $ (3 140 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −25 883 $ | 337 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Marcel, Saint-Eustache 2025-09-19 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 279 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 520 442 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue Rocheleau, Saint-Eustache 2025-05-12 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 751 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 715 $ Poids 60 % |
| 12 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 969 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 794 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.